Как унаследовать квартируПолучить квартиру в наследство можно по завещанию или по закону. Например, дедушка хотел, чтобы трехкомнатную квартиру в Хамовниках получила любимая внучка, и составил у нотариуса завещание. Он знал, что если завещания не будет, то квартиру по закону поделят жена и дети, а до внуков дело не дойдет.
Еще есть наследственный договор, который заключают редко, а правила получения наследства по нему примерно такие же, как по завещанию.На квартиру может претендовать один человек или сразу несколько. Наследство не придется ни с кем делить, если по завещанию оно полностью отходит одному человеку и нет наследников с обязательной долей, или если завещания нет, а по закону наследник один и нет других претендентов. В остальных случаях квартиру получат в общую долевую собственность несколько наследников.
Квартиру в наследство может получить:- наследник по завещанию, сторона наследственного договора и тот, кто не указан в завещании, но ему положена доля в наследстве;
- родственники наследодателя, не оставившего завещания или наследственного договора, в порядке установленной законом очереди.
Знать, что умерший оставил завещание или наследственный договор, важно, поскольку у договора и завещания есть приоритет перед наследованием по закону. Если на квартиру претендуют несколько человек, она отойдет тому, кто:
- заключил наследственный договор;
- упомянут как наследник квартиры в завещании, если нет наследственного договора с другими условиями или наследников, которым по закону положена обязательная доля;
- наследник по закону, если умерший не оставил наследственный договор или завещание.
Расскажем, как человеку узнать, что у него есть право на квартиру, и получить наследство по завещанию и без него.